Heb je plannen om een huis te kopen? Of ben je gewoon benieuwd hoe de woningmarkt zich ontwikkelt? Dan is dit goed om te weten: de huizenprijzen blijven stijgen, al gaat het iets minder snel dan eerder.
Gemiddeld 10,6% duurder dan vorig jaar
In februari 2025 betaalde je gemiddeld 10,6% meer voor een bestaande koopwoning dan in februari 2024. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van het CBS en het Kadaster. Hoewel de prijzen nog steeds omhoog gaan, is de snelheid waarmee dit gebeurt iets afgenomen. In januari 2025 was de stijging nog 11,5% vergeleken met een jaar eerder.
Toch is de trend duidelijk: sinds het dieptepunt van juni 2023 zijn de prijzen vrijwel constant gestegen. Sterker nog, de prijzen liggen inmiddels 9,6% hoger dan de piek in juli 2022. Dat was destijds het hoogste punt ooit.
Kleine maand-op-maand stijging
Als we kijken naar de ontwikkeling tussen januari en februari 2025, is er nauwelijks beweging: de gemiddelde woningprijs steeg met slechts 0,1%. Dat is veel minder dan de stijging op jaarbasis. Het is nog te vroeg om te zeggen dat de woningmarkt afkoelt, maar deze lichte afvlakking is wel opvallend.
Meer woningen verkocht
Niet alleen de prijzen zijn gestegen, ook het aantal verkochte woningen is flink toegenomen. In januari 2025 werden er bijna 18.000 woningen verkocht, bijna 25% meer dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op €474.534.
Dat laat zien dat de vraag naar koopwoningen nog altijd groot is, zelfs nu ze duurder zijn geworden.
2024 in vogelvlucht
Als we naar heel 2024 kijken, dan waren woningen gemiddeld 8,7% duurder dan in 2023. Vooral in de provincie Utrecht gingen de prijzen hard omhoog, met een stijging van 11,6%. Ook het aantal verkochte woningen steeg met bijna 12%. Appartementen waren extra populair en gingen zelfs 27,4% vaker van de hand dan een jaar eerder.
Wat betekent dit voor jou?
De woningmarkt blijft voorlopig sterk. De prijzen stijgen, er worden meer huizen verkocht en kopers weten de markt nog altijd goed te vinden. Maar er zijn ook onzekerheden. Zo speelt de hypotheekrente een grote rol. Die is recent gestegen door politieke spanningen wereldwijd. Als dat doorzet, kan het invloed hebben op wat je kunt lenen en daarmee op de huizenprijzen.
Toch is de vraag naar koopwoningen nog steeds groter dan het aanbod en dat houdt de markt voorlopig in beweging.
Wil jij weten wat je kunt lenen of wat je huis waard is?
Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, je volgende stap overweegt, of benieuwd bent wat je kunt doen met je overwaarde? Wij helpen je graag. Neem contact op met ons of vraag direct een gratis vrijblijvend adviesgesprek aan via het formulier. Bij All4Finance staan we klaar om jouw hypotheekvragen te beantwoorden. Persoonlijk, duidelijk en helemaal afgestemd op jouw situatie.
