De hypotheekmarkt heeft in juli 2025 opnieuw geschiedenis geschreven. Met 53.350 hypotheekaanvragen was het de drukste juli-maand ooit gemeten. Wat vooral opvalt: niet de verbouwers, maar de opstromers trokken dit keer de kar. Ook de gemiddelde woningwaarde bereikte een nieuw hoogtepunt van € 517.871.
Opstromers nemen het stokje over
Waar in voorgaande jaren verbouwers vaak de grootste groep vormden, zien we nu een duidelijke verschuiving. In juli deden opstromers, mensen die hun huidige woning verkopen en verhuizen naar een duurdere woning, méér aanvragen dan verbouwers.
Deze stijging is goed te verklaren. De combinatie van winst bij verkoop, een groter woningaanbod, stijgende inkomens en een stabiele rente maakt het voor veel huiseigenaren tussen de 30 en 40 jaar aantrekkelijk om door te stromen naar een volgende woning.
Sterke groei ten opzichte van vorig jaar
Het aantal hypotheekaanvragen lag in juli 19% hoger dan in dezelfde maand in 2024.
- Aankoop van een woning: 65% van de aanvragen (34.685 stuks), +16% t.o.v. vorig jaar.
- Oversluiten of verhogen hypotheek: 35% van de aanvragen (18.665 stuks), +24% t.o.v. vorig jaar.
Opvallend is dat het aantal aanvragen in juli bijna gelijk lag aan maart 2025, traditioneel één van de drukste maanden van het jaar. Voor een zomermaand is dat uitzonderlijk hoog.
Woningwaarde op recordhoogte
Ook aan de prijskant is er beweging. Met een gemiddelde marktwaarde van € 517.871 ligt de prijs van koopwoningen 4% hoger dan een jaar geleden. Het gemiddelde hypotheekbedrag bij aankoop steeg mee naar € 380.460.
Bij bestaande woningen is de waardestijging al ruim een jaar gaande. Nieuwbouwwoningen laten een wisselvalliger beeld zien, maar in juli was voor het eerst in maanden weer een lichte stijging zichtbaar.
Wat betekent dit voor u?
De cijfers laten zien dat er volop kansen liggen op de woningmarkt. Of je nu wilt doorstromen, voor het eerst een woning koopt of je huidige hypotheek wilt aanpassen, het is belangrijk om goed te kijken naar jouw mogelijkheden. De juiste keuze kan duizenden euro’s verschil maken over de looptijd van jouw hypotheek.
Tip: Ook bij een stabiele rente kan het interessant zijn om te kijken of oversluiten, verhogen of juist verhuizen financieel gunstig is voor jouw situatie.
Wil je weten welke opties het beste passen bij jouw plannen en financiële situatie?
Vraag vandaag nog vrijblijvend hypotheekadvies aan bij All4Finance en ontdek wat er voor jou mogelijk is.
